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RE:FACTORYスタッフの日常。
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2012年10月 5日
リノベーションをお考えの方に『失敗しない、中古マンションの選び方』〜第4回〜
こんにちは
広島でマンションの調査・診断・大規模修繕・リノベーションの仕事をしています。
（株）テクシード RE:FACTORY の社長、奥河内です。
リノベーションをお考えの方に
『失敗しない、中古マンションの選び方』
を4回シリーズでお届けします！！
値段が安いから、業者の方が“お買い得”とか、“掘り出し物”と言われたので買ってしまい、
後から後悔しました。という事例がたくさんあります。
建物診断の当社が、そのようにならない為の、ヒントを4回シリーズでお届けします。
第4回 「見学のポイント」
① 外観を目で見ます
外壁のひび割れ・・・特に柱、窓周り、ベランダの天井
タイルのはがれの有無
屋上に屋上にあがり防水の状態確認（草が生えているか、水が溜まっていないか等）
② マンションの管理状態
常駐管理か、巡回管理か等
③ 清掃状態
④ 自転車置き場が誠整理整頓されているか
⑤ 建築図面の確認・・・安全性、耐震性
⑥ マンションの修繕履歴（特に大規模修繕）
⑦ 居住性・・・防音・騒音
⑧ リフォームの自由度
⑨ 朝・昼・夜現地確認
法律上の問題もありますが、現地確認も大事です。 詳しくお知りになりたいお方は、ご相談下さい。一級建築士、専門家がお応えします
