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「住まいを知る。」 ホームインスぺクション(住宅診断)

「住まいを知る。」

ホームインスぺクション(住宅診断)

リノベーションのRE:FACTORY 耐震・建築診断のプロ株式会社テクシード

建物のお医者さんと診る、中古物件

築年数を経た物件を自分好みの空間に
変えられるリノベーションは、
近年では"家を持つ"選択肢の一つとして
選ばれるようになりました。
そんな多くの方に選ばれるリノベですが、
「中古物件」に対する不安は皆さんきっとお持ちのはず。
RE:FACTORYは、長年広島で「建物の再生」を手がけてきた
「株式会社テクシード」から誕生したリノベーションブランド。
建物の外も内もなおす、"建物のお医者さん"と一緒に、
安心して暮らせる物件かどうか考えてみませんか?

建物のお医者さんと診る、中古物件

リノベーションの流れ

リノベーションの流れ リノベーションの流れ
ポイント1

初心者でも安心
物件を一緒に探します!

"リノベーションには憧れるけど、中古物件選びって難しそう。"

家の購入は人生の一大イベント。 「誰かに相談できないかな......。」と考えたことはありませんか。 「リノベって何からはじめればいいの?」とお悩みの方も大丈夫。 立地や間取り、眺望、価格などの一般的な条件はもちろんのこと、皆さまの理想のリノベーションを叶えるための物件選びをお手伝いいたします。 何度か物件見学を重ねているうちに、チェックすべきポイントやご自身のこだわりも分かってくるはず。本命の物件に出会ったら、ホームインスぺクション(住宅診断)で建物を診断し、皆さまのライフスタイルに合った物件であるかどうかをプロの目で見極めます。

初心者でも安心物件を一緒に探します!
ポイント2

不安を解消
ホームインスペクション

"リノベ-ションがしたい!でも本当にこの物件で大丈夫かな。"

「本命の物件と出会えた!」いよいよ決断の時......! RE:FACTORYでは、皆さまの中古物件購入をホームインスぺクション。 (住宅診断)でサポート。※持ち家の方も承ります。

不安を解消ホームインスペクション
マンションの場合

「マンションの将来を見極める!」

実はマンション選びで重要なのは「建物の将来を何十年も先まで見据えているか」ということ。
マンションでは、各住戸の所有者が協力して修繕費を貯蓄し、多くの場合12~15年周期で大規模な修繕を実施します。そのためマンションの"管理状態"から、何十年後の修繕まで考慮されているものか見極める必要があります。

私たちは多くの建物調査・修繕を行ってきた経験をもとに、マンションを総合的に判断します。

マンションの将来を見極める!
(株)テクシードの建物診断・調査の様子
こんな資料を用いて調べます!
  • 長期修繕計画
  • 修繕履歴書
  • マンション管理規約
  • マンション議事録 など
一戸建ての場合

「建物の現状を把握する!」

日本インスペクターズ協会公認の住宅診断士として建物の現状を細かく把握し、リノベーション後も快適に暮らすことができる状態かどうか専門的に診断いたします。
内外装から、屋根裏・床下など見えない箇所まで詳しくチェック。
一戸建ての場合、管理するのは個人であるため、施主の皆さまにも現状を把握していただくことが重要です。

協会の規定に基づいて報告書を作成し、新たにリノベーション用物件をお探しの方はもちろん、現在のお住まいをリノベーションしたい方もしっかりとサポートいたします。

建物の現状を把握する!
各所の劣化状態を確認!
こんなことを調べます!
  • 建物の傾き
  • 耐震性(旧耐震基準の物件有り)
  • 断熱材の有無
  • 各所のひび割れや劣化
  • 建物の基礎の状態
  • 床下の湿気 など

広島のリノベーション RE:FACTORY(アールイーファクトリー)のホームインスぺクション(住宅診断)